الإستثمار العقاري
Double Click للتسويق والإستثمار العقاري هو ناتج تحليل ودراسة لمتطلبات شركات التسويق والإستثمار العقاري وإدارة العقارات لما يقدمة من خدمات لهذة الشركات، ويحتوي البرنامج علي العديد من المميزات والخصائص التي تناسب جميع الإحتياجات كما يشتمل على مجموعة من التقارير التي تفيد في إتخاذ القرار في الوقت المناسب. |
بيانات العقارات والوحدات
أنقر الصورة للتكبير
|
تسجيل لجميع بيانات العقارات وما يشمله من وحدات شاملة
الوصف ومساحاتها والغرض منها والمكان والحدود وصور العقار من الداخل
والخارج وصور مستنداتة وتسجيل بيانات مالك العقار ومالك الوحدة |
كل ذلك من خلال دليل شجري بدون حد أقصى للتفرعات مما يتيح تسجيل جميع مشروعات الشركة وما تشمله من وحدات |
أنقر الصورة للتكبير
|
بيانات الملاك والمستأجرين والوكلاء
أنقر الصورة للتكبير
|
تسجيل جميع بيانات الملاك ونسب امتلاكهم للعقارات وكلائهم
والمستأجرين ووكلائهم مع امكانية إرفاق صور التوكيلات والمستندات الدالة
علي الملكية وكذلك تحديد عمولات الوكلاء من الملاك والمستأجرين بنسبة أو
بقيمة |
Double Click ERP التكامل والترابط مع برامج
أن الغرض الرئيسي من العمل على البرامج من نوعية ERP هو
التكامل والترابط بين جميع إدارات وأقسام الشركة وما يتبعة من تدفق سريع
للمعلومات بين أجزاء الدورة المستندية للشركة بالكامل ،كل ذلك لتوفير الوقت
والمجهود وتقليل المراجعة لتقتصر علي مراجعة المستندات الرئيسية فقط وتقديراً منا لما سبق مع توفير أقصى درجات الأمان فقد صممت برامجنا لتعمل جميع أجزائها بصورة مرنة من خلال بعض الإعدادات البسيطة القابلة للتعريف من خلال المستخدم، فنجد الترابط والتناغم التام بين برنامج الإستثمار العقاري وكل من برنامج الحسابات العامة ومراكز التكلفة وبرنامج المقبوضات (تحصيلات من العملاء) وأيضا برنامج المدفوعات (تسويات) كما يرتبط مع برنامج المقاولات فعلى سبيل المثاليتم تحديد أنواع العقود والدفعات ومكان إستخدام كل منهما (عقد إيجار / عقد تمليك)، مع تحديد طرف القيد المحاسبي الناتج عن إستخدام كل منهمتعريف أنواع التسويات (إستحقاق / إستقطاع) ومكان إستخدامها (إيجارات / تمليك) وتحديد طرف القيد المحاسبي الناتج عن إستخدام التسوية |
أنقر الصورة للتكبير
|
تعريف أنواع وطرق السداد مشتملة على أنواع الدفعات وقيمها
ومعدل تكرار كل قسط ويتم تحصيل هذة الدفعات من خلال برنامج المقبوضات ويطبع
الإيصال الناتج عن التحصيل او التسوية |
أنقر الصورة للتكبير
|
الإيجار ومتابعة عقود الإيجار
يحتوي برنامج Double Click للإستثمار العقاري على متابعة
كاملة لطلبات الإيجار وعقود الإيجار والتجديدات وإنهاء التعاقد والتحصيلات
وإصدار كشوف حسابات العملاء وإستخراج جميع التقارير التي تؤثر بصورة مباشرة
على إتخاذ القرار الرشيد في الوقت المناسب |
أنقر الصورة للتكبير
|
خصائص عقود الإيجارات
أنقر الصورة للتكبير
|
Double Click علي متابعة كاملة لعقود الإيجارات والأقساط
وتحصيلها وكذلك التسويات المتعلقة بالمتأخرات والسداد قبل الميعاد وفسخ
العقد قبل موعد إنتهاءة ورد التأمين وإصدار المطالبات للمستأجرين وغير ذلك تسجيل طلب العقار أو الوحدة وتحول الطلب لعقد إيجار وتحديد القيمة الإيجارية وقيمة مبلغ التأمين تحديد مدة عقد الإيجار وطريقة سداد الأقساط تحديد القيمة المضافة سنويا لتتم بعد العام الأول بصورة آلية تحديد الغرض من الإيجار تحديد العمولة بنسبة من قيمة الإيجار أو بقيمة ثابتة خصم النسبة الخاصة بإدارة الأملاك من كشف الحساب الخاص بالمالك آليا تحديد قيمة الدفعة المقدمة وطريقة توزيعها علي الأقساط تسجيل بنود التعاقد والإحتفاظ بها للرجوع إليها عند اللزوم نية تجديد العقود عند الموافقة بين الطرفين علي التجديد مع الأخذ في الإعتبار قيمة الزيادة السنوية طباعة عقد الإيجار شامل كل البنود طباعة وإرسال كشوف الحسابات للمستأجرين في اي لحظة |
أنقر الصورة للتكبير
|
تحديد قوائم أسعار تأجير الوحدات (سعر الشهر – السعر
السنوي) بناء علي مساحة الوحدة مع إمكانية الحساب الآلي للإيجار عند تحرير
العقد بمجرد تحديد فترة وطريقة السداد |
تجديد وتسويات عقود الإيجار
يحتوي برنامج Double Click علي تسويات لعقود الإيجار مثل
تجديد عقد الإيجار وغرامات تأخير تحصيل الأقساط وإنهاء التعاقد ورد التأمين
وغيرة من التسويات التي تؤثر على كشوف الحسابات والمطالبات وكذلك علي
الحسابات العامهتجديد عقد الإيجاريتم تجديد عقد الإيجار وتحديد الزيادة في حالة الإتفاق عليها بين الطرفين وتحديد تواريخ إستحقاق الأقساط الشهريه أو السنويه لفترة التجديد |
أنقر الصورة للتكبير
|
تسويات عقد الإيجاريتم من خلال إنهاء التعاقد عمل تسوية للأقساط المتبقيه وتحميل المستأجر بغرامات التأخير وقيمة التلفيات إن وجدت ورد التأمين السابق تحصيله وما يترتب على ذلك من تحديد المبلغ المتبقي أو المستقطع والعمولات الخاصه بالمالك ومكتب التسويق إن وجدت وربط قيم هذة التسويات بالمدفوعات والمقبوضات |
أنقر الصورة للتكبير
|
البيع ومتابعة عقود التمليك
أنقر الصورة للتكبير
|
يحتوي برنامج Double Click للإستثمار العقاري على متابعة
كاملة لعقود البيع والتسويات والتحصيلات وإصدار كشوف حسابات العملاء
وإستخراج جميع التقارير التي تؤثر بصورة مباشرة على إتخاذ القرار الرشيد في
الوقت المناسب |
شاشة حجز الوحدات
تحتوي شاشة حجز الوحدة علي بيانات الوحدة والمشتري بناء علي:إختيار أسم المشتري للوحدة مع أمكانية إدراج أكثر من مشتري للوحدة الواحدة مع تحديد نسب إمتلاك كل منهما والمسئول عن المطالبات المالية إختيار طريقة سداد قيمة الوحدة وفقا لجدول أسعار البيع السابق ربطة مع الوحدات إمكانية تعديل قيمة الدفعات أو قيمة العقد من شاشة الحجز إمكانية إدراج الدفعات والأقساط بدون ربط مسبق بجدول أسعار |
أنقر الصورة للتكبير
|
تحديد سعر البيع مضاف إلية سعر الفائدة للوصول لسعر البيع النهائي بناء على عدد الأقساط وفترة السداد |
أنقر الصورة للتكبير
|
شاشة بيع الوحدة وإصدار العقد
يتم إصدار عقد البيع بعد تحصيل قيمة الحجز في شاشة مقبوضات
الخزينة ، ولا تختلف كثيرا بيانات التعاقد عن بيانات الحجز حيث أنة تأكيد
بإتفاق الطرفين (البائع والمشتري) علي البيع تحميل بيانات العقد من شاشة الحجز توفيرا للوقت ولعدم تكرار البيانات إمكانية تعديل بعض بنود التعاقد عن بيانات الحجز فيما يخص الدفعات وطريقة السداد طباعة صيغة التعاقد وتسليمها للعميل مع إمكانية تعديل شكل الطباعة بما يتوافق مع الدورة المستندية للشركة إمكانية إضافة جميع بنود التعاقد ليتم طباعتها ضمن بيانات العقد |
أنقر الصورة للتكبير
|
ملحقات عقد التمليك والتسويات
أنقر الصورة للتكبير
|
1.إعادة الجدولةقد يحدث ما يؤثر علي قيم الأقساط المتبقية خاصة إذا تم تغيير فترة السداد بالزيادة أو بالنقص بعد أن يتم التعاقد ، ولذلك يحتوي البرنامج على شاشة إعادة الجدولة وفقا للإتفاق مع المشتري مع عدم تأثير العقد الأساسي بذلك فيتم طباعة مرفق للعقد من خلال الجدولة الجديدة للأقساط2.التنازل عن الوحدةيمكنك أن تسجل علي البرنامج تنازل المشتري عن الوحدة لمشتري أخر وفي هذة الحالة يتم نقل المديونية إلي المشتري الجديد وتغلق مديونية المشتري الأول مع إمكانية إضافة مصاريف نقل الملكية ، ويتم طباعة ملحق للعقد موضحا فية قيمة المسدد قبل التنازل3.إستبدال الوحدةيحتوي البرنامج على إمكانية إستبدال الوحدة المشتراة بوحدة أخرى مع تحديد فرق القيمة فيصدر عن ذلك ملحق للعقد الأساسي4.تسوية عقد التمليكتستطيع إضافة أو إستقطاع قيم خاصة بالوحدة بعد التعاقد ويتم ذلك في صورة تسوية لعقد التمليك ومثال على ذلك إضافة بعد التعديلات على الوحدة أو الإشتراك في الجراج والخدمات الأخرى |
عقود الصيانة والخدمات
كما يتميز برنامج Double Click بوجود متابعة كاملة لتسجيل عقود الصيانة والخدمات الخاصة بالوحدات المملوكة أو التي يتم إدارتها لصالح الغير: |
أنقر الصورة للتكبير
|
دليل الهاتف
أنقر الصورة للتكبير
|
ويستخدم قسم التسويق العقاري هذا الدليل لتسجيل جميع بيانات
الملاك والمستأجرين مثل الأسم والعنوان وأرقام التليفونات وصندوق البريد
ورقم المحمول والبريد الألكتروني وسرعة الوصول لتلك المعلومات عند الحاجة
إليها |
تواصل دائم مع عملائك
لم يكن برنامج Double Click مجرد برنامج نمطي فنظرا
لمتطلبات العصر ومواكبة للتطور التكنولوجي يقدم Double Click حلول متقدمة
لتذكير العميل بقرب موعد إستحقاق الأقساط أو قرب إنتهاء العقود والتجديدات
وذلك من خلال1.إرسال رسائل نصية SMS لأجهزة هواتف العملاء |
أنقر الصورة للتكبير
|
أنقر الصورة للتكبير
|
2.إرسال البريد الآلكتروني e-mail |
سابقة خبراتنا
إنضم إلى كبري شركات اللإستثمار العقاري واعتمد علي برنامج
Double Click ERP للإستثمار العقاري لإدارة أعمالك اليومية وإستخراج
تقاريرك التي تساهم في إتخاذ القرار الرشيد في الوقت المناسب |
أنقر الصورة للتكبير
|
تقارير عامة
|
|
تقارير عقود التمليك
|
|